浜松市中央区遠州浜の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・浜松駅バス22分徒歩1分）[112012]

浜松市中央区遠州浜新築戸建

ポイント

JR東海道線「浜松」駅までバス22分「遠州浜２丁目」停徒歩1分

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR東海道本線浜松駅バス22分徒歩1分	浜松市中央区遠州浜	4LDK	1階建	95.02m² （28.74坪） 286.85m² （86.77坪）	2025年12月	2,280万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR東海道本線

浜松駅バス22分徒歩1分

浜松市中央区遠州浜

4LDK

1階建

95.02m² （28.74坪）

286.85m² （86.77坪）

2025年12月

2,280万円

3号棟:【その他制限事項】法第22条区域宅地造成等工事規制区域高度地区：中高層住居専用地区

外観

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 3台	リフォーム	無
小学校区	南の星小（600m）	中学校区	江南中（1,850m）
交通	JR東海道本線浜松駅バス22分遠州浜2丁目バス停徒歩1分
間取り詳細	LDK15.7帖、洋室4帖、洋室5.1帖、洋室5.2帖、洋室7.3帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種中高	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	95.02m² （28.74坪）
土地面積	286.85m² （86.77坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
建築確認番号	第KS125-0410-55000号
私道負担	無
接道状況	北東：幅員9.5mの公道に9.5m接道
特徴	24時間換気システム、耐震基準適合証明、設計住宅性能評価取得、フラット35S適合、長期優良住宅
バス・トイレ	トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、浴室乾燥機
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、3口以上コンロ
収納	床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	JR東海道線「浜松」駅までバス22分「遠州浜２丁目」停徒歩1分

現状	未完成	引渡し	－
条件等	－	物件番号	2786
情報公開日	2026年01月03日	次回更新予定日	2026年01月17日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）ファミリーマート約220m、（幼稚園・保育園）あすなろ幼稚園約280m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	十六銀行 1.85％（4月金利）東濃信用金庫 0.625％（4月金利）住信SBIネット銀行 0.32％（4月金利）東海ろうきん 0.85％（4月金利）フラット35S 1.87％（4月金利）直接入力する％	物件価格 2,280万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社タツケンホーム

TEL：0574-65-8303

FAX：0574-42-6742

住所：可児市矢戸197

営業時間：10:00 ～ 17:00 / 定休日：水・日曜日

免許番号：岐阜県知事（2）第4935号

取引態様：仲介

浜松市中央区遠州浜 新築戸建