広島市佐伯区楽々園の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・楽々園駅徒歩6分）[112035]

広島市佐伯区楽々園新築戸建

ポイント

広島電鉄宮島線「楽々園」駅まで徒歩6分

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
広電２号線楽々園駅徒歩6分	広島市佐伯区楽々園	4LDK	3階建	99.35m² （30.05坪） 88.69m² （26.82坪）	2025年11月	3,680万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

広電２号線

楽々園駅徒歩6分

広島市佐伯区楽々園

4LDK

3階建

99.35m² （30.05坪）

88.69m² （26.82坪）

2025年11月

3,680万円

照明器具、システムキッチン、カウンターキッチン、洗浄便座、トイレ２ヶ所、LDK15帖以上、フローリング、火災警報器（報知機）、洗面所独立、収納、Ｗクローゼット、納戸、全室2面採光、24時間換気システム、シックハウス対策、バルコニー、平面駐車場、バイク置場、陽当り良好、隣家との間隔が広い、設計住宅性能評価取得、全室フローリング、都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	楽々園小（850m）	中学校区	五日市南中（910m）
交通	広電２号線楽々園駅徒歩6分
間取り詳細	LDK16帖、S8帖、洋室4.5帖、洋室7帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	99.35m² （30.05坪）
土地面積	88.69m² （26.82坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
建築確認番号	第R07SHC112087号
私道負担	無
接道状況	北：幅員5.4mの公道に2.9m接道
特徴	24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35S適合、長期優良住宅
バス・トイレ	トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、浴室乾燥機
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器
収納	床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	広島電鉄宮島線「楽々園」駅まで徒歩6分

現状	未完成	引渡し	－
条件等	－	物件番号	2809
情報公開日	2026年01月21日	次回更新予定日	2026年02月04日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）セブンイレブン約343m、（金融機関）もみじ銀行郵便局約501m、（スーパー）イオンタウン約361m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	十六銀行 1.85％（4月金利）東濃信用金庫 0.625％（4月金利）住信SBIネット銀行 0.32％（4月金利）東海ろうきん 0.85％（4月金利）フラット35S 1.87％（4月金利）直接入力する％	物件価格 3,680万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社タツケンホーム

TEL：0574-65-8303

FAX：0574-42-6742

住所：可児市矢戸197

営業時間：10:00 ～ 17:00 / 定休日：水・日曜日

免許番号：岐阜県知事（2）第4935号

取引態様：仲介

広島市佐伯区楽々園 新築戸建