岐阜市菅生の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・岐阜駅バス17分徒歩3分）[112207]

岐阜市菅生新築戸建

ポイント

▷ 月々返済例：67,466円

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR東海道本線岐阜駅バス17分徒歩3分	岐阜市菅生	4LDK	2階建	95.58m² （28.91坪） 166.16m² （50.26坪）	2027年	2,390万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR東海道本線

岐阜駅バス17分徒歩3分

岐阜市菅生

4LDK

2階建

95.58m² （28.91坪）

166.16m² （50.26坪）

2027年

2,390万円

■リビング収納2ヵ所
■リビングに隣接して4帖の洋室
■2部屋に面した日当たりの良い南向きバルコニー
■ウォークインクローゼット
■2F廊下収納

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 3台	リフォーム	無
小学校区	島小（1,197m）	中学校区	島中（2,598m）
交通	JR東海道本線岐阜駅バス17分菅生バス停徒歩3分
間取り詳細	LDK18.2帖、洋室4帖、洋室5帖、洋室6帖、洋室7.5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	２種中高	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	95.58m² （28.91坪）
土地面積	166.16m² （50.26坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
建築確認番号	第HPA-25-13433-1号
私道負担	無
接道状況	北：幅員6mの公道に7.5m接道
特徴	24時間換気システム、フラット35適合
バス・トイレ	トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、追焚機能、浴室乾燥機
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、3口以上コンロ
収納	床下収納、クローゼット、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	【月々返済例：67,466円】■2,390万円お借入の場合：35年(420回)返済金利1.0％

現状	完成済	引渡し	－
条件等	－	物件番号	2954
情報公開日	2026年04月30日	次回更新予定日	2026年05月14日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）ファミリーマートキクヤ岐阜島/S店約422m、（スーパー）トミダヤ島店約479m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	十六銀行 1.85％（4月金利）東濃信用金庫 0.625％（4月金利）住信SBIネット銀行 0.32％（4月金利）東海ろうきん 0.85％（4月金利）フラット35S 1.87％（4月金利）直接入力する％	物件価格 2,390万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社タツケンホーム

TEL：0574-65-8303

FAX：0574-42-6742

住所：可児市矢戸197

営業時間：10:00 ～ 17:00 / 定休日：水・日曜日

免許番号：岐阜県知事（2）第4935号

取引態様：仲介

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